買戻し特約

買戻し特約（かいもどしとくやく）とは

買戻し特約とは、将来的に、買い戻すことを前提に、不動産を売却できるという特約です。何かしらの事情で、自宅や店舗・事務所、自社ビルや工場などを所有することが難しくなったり、所有不動産で資金調達が必要となった場合、この買戻し特約を付けることで、所有不動産を手放さずに現金化することが可能です。

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リースバック 買戻しの際の住宅ローン

リースバックの契約者が、買戻しの際、住宅ローンを組むというのは、今のところ難しいようです。中には、担保価値の高い物件であれば、ノンバンクで取扱われる場合もありますが、審査も厳しく、銀行に比べて金利も高額なため、契約者の親族が住宅ローンを組み、リースバックで売却した物件を買い戻す方法をおすすめします。

詳細はリースバックを学ぶの記事、「ハウス リースバックを利用して不動産の親子間売買の問題を回避？」をご参照ください。